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每周抵押贷款申请失速 因为利率缓慢

商业新闻 2019-07-08 09:41:05

经过数周的波动,抵押贷款利率平静下来,这对房主或买家提供了一个动作的动力。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,上周抵押贷款申请总量与上周基本持平。由于更加强劲的再融资市场,本周成交量下降0.1%,但比去年同期高出41%。

本周房屋贷款再融资申请减少了1%,但比一年前的同一周高出93%,当时利率相当高。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.06%上升至4.07%,从下降20%的贷款的0.35(包括发起费)上升至0.36付款。这比一年前的水平低72个基点。

MBA经济学家Joel Kan表示,“在各种贷款类型的混合抵押贷款利率变动的一周内,30年期固定利率略高于上周,但仍接近2016年的最低水平。”

购买房屋的抵押贷款申请本周上涨1%,与去年同期相比上涨10%。

“一个仍然强劲的就业市场,提高负担能力和降低抵押贷款利率继续支持经济增长,”坎补充说。

由于抵押贷款利率下降,今年的购买需求更加强劲,但供应仍然非常疲软,特别是对于更实惠的住房而言。Redfin表示,6月份全国待售房屋数量与去年同期相比略有下降,这是自去年9月以来首次出现年度库存下降。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示,“较低的利率正在带回买家,但如果没有足够的待售房屋来满足需求,我们预计会看到更多的竞购战,这将推动今年夏季价格上涨。”

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