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投资超级购物中心以加速信心

商业新闻 2019-08-03 10:46:41

Accelerate Property Fund致力于在2018年重新推出Fourways Mall,以增强对该公司及其股票的信心。

希望主宰Fourways节点的Accelerate已经将该商场(将在上一季度开放)重新开发为非洲最大的购物中心。

“Fourways Mall预计在完工后可用面积约为200,000平方米,这个超级区域中心对Fourways节点和基金的积极影响不容小觑。

“发展仍然是基金和管理层的重中之重,”首席运营官安德鲁科斯塔说。

2017年,加速回报率为负19.01%。公司的情绪因对SA开发商前景的普遍消极性而变得迟钝。

Golden Section Capital的Garreth Elston表示,2017年该行业的平均回报率为16.18%。

但该集团于2013年底上市,已经推出了一项雄心勃勃的计划,将Fourways Mall变成一个极具吸引力的超级区域中心。

由城市研究的Dirk Prinsloo编写的2017年研究报告显示,在Sandton City,非洲购物中心和Fourways Mall之间,Fourways的增长潜力最大。

“Fourways节点将成为南非最主要的零售市场.Finways Mall的超区域地位将成为城市增长的催化剂。该节点的增长得益于与道路通行和公共交通相关的基础设施发展,“ 他说。

加速也是家庭娱乐的一种借贷方式,如同过去几年在西欧的情况一样。

Accelerate将在SA推出首家KidZania儿童专卖店。KidZania是一家墨西哥室内娱乐连锁店,由商场内的迷你城市组成。

Fourways KidZania的面积为8,000平方米,将在商场内举办家庭娱乐活动。

Old Mutual Investment Group的Evan Robins表示,Accelerate花了很长时间开发商场,并且在此期间各种竞争中心和重建项目也已上线。

“Fourways节点密集,密度越来越大,因此该地区有扩大零售的空间,”他说。

罗宾斯说:“更广泛的集水区与非洲购物中心等现有的中心重叠,因此竞争将会激烈。”

对Fourways Mall的收入产生的任何积极影响将仅在2019年出现。

由于消化了商场的开发成本,该集团预计其2018财年的股息增长将持平。

加速市值从上市时的约27亿增加到目前的53亿兰特,增长了一倍以上。

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