如何在一个月内卖掉房子？卖房怎么和买家谈判？业主卖房谈判技巧

最近两年因为疫情的原因，房地产市场不好。很多人还不起月供。而每个月都要还月供利息，继续。亏钱。为了止损，就想快速地卖掉手上的房子。那么，如何在一个月内卖掉房子?卖房怎么和买家谈判?业主卖房谈判技巧有哪些?一起来看看吧！

如何在一个月内卖掉房子?

第一个方法是把房子挂在当地人比较了解的一个中介公司。

第二个方法是把自己想要卖房子的信息发在微信的朋友圈内，自己发朋友圈的时候一定要注意必须把房子的详细信息全部写上去，比如说房子的位置，房子的楼层，房子的朝向，小区的名字，房子买了几年，以及房子的面积还有装修程度。无论选择哪种方法卖房子，都一定要记得在发出消息之前把房子里面打扫干净，如果墙上有裂缝什么的，还要记得修补。

卖房怎么和买家谈判?

1、 留下谈价空间

留下谈价空间是讨价还价的第一步，设想一下，如果你开始报出的价格就是你的底限，那么当买家要求你让价的时候，你就只能选择拒绝，这时买家就会认为你没有诚意卖房，这笔买卖自然不会成交。

2、 让对方先开口

“先声夺人”的招式在房产交易中并不好使，反而是“见招拆招”更能帮你达成顺利成交的目的。在谈价的过程中，如果有一方先开口要价那就很容易处于被动地位，也就是说你先向买家开口报价的话，买家就很容易探出你的底线，所以你应该想办法让买家先开口。

3、 遇重要问题先让步

买卖双方很多时候一直无法成交的原因就是谁都不肯让步，其实，作为售房方，如果遇见重要的问题，先做出让步并不是一件吃亏的事情。比如，你的房子实际可以卖90万，但是你报价卖100万，买家想尽办法也只能凑齐95万，这时若你主动提出可以以95万成交，不但可以成功将房子卖出去，而且说不定还能因此多交一个朋友，何乐而不为?

4、 让步不能太快

先让步并不代表快让步，也就是说，只有到了不得不让步的时候再让步，而不是当买家才表现出难处不久便主动提出让步。因为让步太快的话，只会让对方觉得你很好讲话，而且会怀疑房子的真实价值，反而让他们产生可以再要求的想法。

5、 巧用“缓兵之计”

在谈价的过程中可能会出现这样的情况，你报价100万元，对方要求你让价5万元，其实这个价格你是可以接受的，但是你又想看看之后的客户会不会出更高的价格，这时应该怎么办呢?

其实，这时可以用“缓兵之计”，比如告诉买家“我再考虑考虑”，然后在之后的几天看看有没有人以更高的价格购买，如果没有就赶紧联系之前的买家表示同意以95万出售，要注意的一点就是考虑的时间不能过长。