跃层式住宅好吗？跃层式住宅和复式住宅有什么区别？

跃层式住宅好吗？

跃层房子好的，有以下几方面：

1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。

2、每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小，隐私性强、楼梯设置在住宅之内，会占去一定的使用面积，由于二层只有一个出口，如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。

3、因为房屋设计了跃层这一特点，通过层与层之间的隔断，导致使用空间比普通房屋多50%左右，因为隔层，所以用户可以将区域以动静来区分，一般情况下，日常的生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层，而上层也用来休息、学习，这样的布局可以有更私密的空间。

跃层式住宅和复式住宅有什么区别？

1、概念不同：

复式住宅实际上是一层，并不是具有完整的两层空间，但是比普通住宅要高，是以在有的区域做一个夹层，安排成卧室或者是书房等等，用楼梯联系上下，但是它的目的是在有限的空间里面增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在下层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等等。

2、特点不同：

复式住宅的特点比一般的普通住宅要高，上下两层在同一个视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。上下两层分为高层主区和底层夹层两部分，两层之间有明显的高低之分。跃层式住宅特点是上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房以及其他辅助房可以分层布置。上下两层用的是下层的主入口，两层之间的交通采用的是独立小楼梯。卧室的居住面积比较大，辅助功能全面。

3、舒适度不同：

复式住宅视觉体现更加丰富，但实际上居住起来并不是很舒适，由于是加了层，导致室内显得比较拥挤，而且房间会有压抑感。跃层式住宅是有比较大的采光面，通风比较好，布局紧凑，功能明确，相互干扰比较小。