贷款怎么贷？贷款的房子可以做抵押贷款吗？

贷款怎么贷?

第一步，准备材料，个人首先准备好向银行贷款所需要的材料包括借款申请书，客户身份证，户口簿，收入证明，婚姻状况等证明材料。如果是抵押贷款的客户需要出具抵押物的产权证，如果是免担保贷款的客户需要提供良好的信用记录。

第二，办理申请准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所。超时贷款申请向银行交验相关资料和客户。缴纳各项费用后，客户需要与银行签订贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

第三，贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格，则由银行进行最后的贷款审批，如果审查不合格，则银行将退回。客户相关的资料和所收取的费用。

第四，银行放款客户的相关手续，料理完毕后，银行会根据借款人的评定进行借款审批或者报送上级审批，然后工作人员会告知客户的贷款数量，贷款限期，贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款向划入客户账户。

贷款的房子可以做抵押贷款吗?

可以。有贷款的房子可以抵押，比如说之前按揭贷款买了房子，这房子还可以进行二次抵押。不过有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的情况，有的银行是直接拒绝的。

银行现在有一个业务叫转按揭，就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分。这样另外找一个银行办理转按揭。因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你。