官方披露全国已有6亿栋房屋！房产空置率多少合适？

官方披露全国已有6亿栋房屋!

“全国已有6亿栋房屋”?近日，这个庞大的数据掀起巨大波澜。

不久前，在以全国自然灾害综合风险普查工作情况为主题的新闻发布会上，有关部门负责人对外披露，在过去三年里，“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”，而全国100%的乡镇、100%的社区(行政村)和7‰的家庭都参与了调查，住房和城乡建设系统动员了260多万人参与。

这一组数据也被广泛解读为“首次回答了我国到底有多少房子”。但根据住建部自2022年末以来陆续对外披露的信息来看，“6亿栋”并不能作为这一问题的回答。

根据《中国建设报》相关报道，由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半;而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。

房产空置率多少合适?

1、按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间，属于合理区域，商品房供需平衡有利于经济健康发展;空置率在10%至20%之间，是一个危险的领域。此时，政府可能会采取一定的措施增加商品房的销售，从而保证房地产市场的正常发展和经济的正常运行。空置率超过20%时，就会成为商品房严重积压的区域。

2、但国际标准不一定适用于中国，因为西方国家大规模城市化的进程已经结束，而中国才刚刚起步。房地产市场有一定的空置空间是正常的。商品房竣工验收后不得立即转让给消费者，而是要出售或出租出去，需要合理的期限。在此期间，这些商品房将暂时空置。